Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба134 000 €3 116 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1993

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.9% · 5 000 €

129 000 €14 Февруари 2026Първоначална цена
134 000 €▲ 5 000 € (3.9%) 18 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент с площ 43 кв.м. се намира на трети етаж в панелен блок от 1993 г. в квартал Дружба 2, София. Жилището включва входно антре, кухня, комбинирана всекидневна и спалня, баня с тоалетна и тераса. Локацията е удобна, с близост до зелени паркове, детски площадки, училища, детски градини и основни магазини и аптеки, което осигурява комфортен градски начин на живот. Сградата е част от утвърден жилищен район с развита инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
добра инфраструктура
тераса

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.