Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба253 420 €1 979 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~66 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (215 имота)

Площ
128 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (215 имота) — 1 979 €/м² срещу 2 498 €/м².

Апартамент с две стаи и голяма тераса, разположен в кв. Дружба 2, София. Имотът е на последен седми етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и голяма тераса от близо 42 кв.м, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е изградена с качествени материали и съвременни технологии, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е централизирано (ТЕЦ).

Локацията предлага удобства като метростанция на пешеходно разстояние, супермаркети, детски градини и добър достъп до основни булеварди и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в добре развит градски район с удобна инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • изложение запад/изток/север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 4.22 кв.м
  • дневна с кухненски бокс 32.94 кв.м
  • спалня 14.33 кв.м
  • баня с тоалетна 2.69 кв.м
  • мокро 1.08 кв.м
  • балкон 41.95 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района