Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба306 816 €2 764 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

111 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 361 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 706 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в комплекс Gateway Towers, разположен в квартал Дружба 2, София. Жилището е с обща площ от 111 кв.м., включително голяма тераса от 23 кв.м. и складово помещение.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, преходна спалня и баня с тоалетна, като дневната и спалнята са с преходен достъп.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с модерни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици.

Локацията е удобна, между бул. Цариградско шосе и бул. Брюксел, с бърз достъп до центъра на София, летище и автомагистрала Тракия. В комплекса има разнообразни услуги и паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
модерни удобства
функционално разпределение
добра локация

Недостатъци

преходни стаи
склад с допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.