ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба253 400 €2 368 €/м²

Очакван наем660 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем660 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент в кв. Дружба последен етаж с панорамна терас
Площ: 107
Етаж: Последен
Сграда: акт 16 Поддържана, с асансьор и контролиран достъп

📍 Локация:
Кв. Дружба удобен и добре уреден район с бърз достъп до метрото, градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.

🏡 Разпределение:

Просторна всекидневна с кухненски бокс 36 кв.м

Голяма тераса с панорамна гледка идеална за релакс, градински кът или зона за хранене на открито

Светла спалня

Баня с тоалетна

🌞 Апартаментът е разположен на последен етаж, което осигурява спокойствие, липса на съседи над вас и много естествена светлина през целия ден.

🔥 Отопление: ТЕЦ, ток
🧱 Състояние: Нова сграда с акт 16 на мазилка и замазка

✨ Подходящ както за живеене, така и за инвестиция или отдаване под наем.

📞 За огледи и допълнителна информация:
Брокер: Десислава Събева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.