SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 6 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale253,400 €2,368 €/m²

Expected rent660 € /mo

Area

107 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,124 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent660 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 464 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се двустаен апартамент в кв. Дружба последен етаж с панорамна терас
Площ: 107
Етаж: Последен
Сграда: акт 16 Поддържана, с асансьор и контролиран достъп

📍 Локация:
Кв. Дружба удобен и добре уреден район с бърз достъп до метрото, градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.

🏡 Разпределение:

Просторна всекидневна с кухненски бокс 36 кв.м

Голяма тераса с панорамна гледка идеална за релакс, градински кът или зона за хранене на открито

Светла спалня

Баня с тоалетна

🌞 Апартаментът е разположен на последен етаж, което осигурява спокойствие, липса на съседи над вас и много естествена светлина през целия ден.

🔥 Отопление: ТЕЦ, ток
🧱 Състояние: Нова сграда с акт 16 на мазилка и замазка

✨ Подходящ както за живеене, така и за инвестиция или отдаване под наем.

📞 За огледи и допълнителна информация:
Брокер: Десислава Събева

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.