Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1 с газово отопление

СофияДружба 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба175 000 €2 651 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (185 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (185 имота) — 2 651 €/м² срещу 2 346 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, ново строителство от 2025 година.
Разпределение без преходни помещения, включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и качествени материали, отоплението е на газ.
Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища и транспортни връзки.
Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района