Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба165 900 €2 765 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.6% · 1 000 €

164 900 €3 Юли 2026Първоначална цена
170 000 €▲ 5 100 € (3.1%) 30 Юли 2026Повишение на цената
165 900 €▼ 4 100 € (2.4%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от около 60 кв.м, разположен на първи етаж в панелен блок в квартал Дружба 1, София.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, мокро помещение и две усвоени тераси, които увеличават полезната площ.

Сградата е панелна от 1970 г., с външна и вътрешна топлоизолация, а електрическата инсталация е изцяло подменена, което подобрява енергийната ефективност и безопасност.

Локацията е удобна с близост до метростанция, автобусни и тролейбусни спирки, както и до магазини, училища и детски градини. Районът е спокоен и озеленен с възможност за свободно паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и ниски разходи за поддръжка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две усвоени тераси
вътрешна и външна топлоизолация
близо до транспорт

Недостатъци

панелен блок
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.