Продажба+44% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с две тераси

СофияДружба 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба249 900 €3 332 €/м²
Очакван наем687 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Дружба 1, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2010 г. Площта е 75 кв.м., като жилищната площ е 66 кв.м.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, родителска и детска спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с акт 16 от 2010 г., общите части са добре поддържани, а отоплението е на ток. Паркирането се осъществява свободно на паркинг до блока.

Локацията е удобна – на ул. Тирана, близо до езерото в Дружба и на около шест минути пеша от метростанция, което осигурява лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до метростанция
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района