медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 581 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 3 029 €/м² срещу 2 783 €/м².
Апартаментът се намира в нова тухлена сграда в квартал Драгалевци, София. Разполага с две стаи и лоджия с гледка към Витоша, разположен на втори етаж от четири. Жилището е с функционално разпределение и просторни, светли помещения. Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор и качествени материали като алуминиева дограма и шумоизолация. Районът е тих и спокоен, с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до природата. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в близост до града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 317 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 281 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · доплащаш ~ 1 600 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 637 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 648 €/мес
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 426 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.