Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба296 850 €3 029 €/м²
Очакван наем787 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова тухлена сграда в квартал Драгалевци, София. Разполага с две стаи и лоджия с гледка към Витоша, разположен на втори етаж от четири. Жилището е с функционално разпределение и просторни, светли помещения. Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор и качествени материали като алуминиева дограма и шумоизолация. Районът е тих и спокоен, с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до природата. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в близост до града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансъор
  • гледка към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района