ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Драгалевци с тераса и зелени гледки

СофияДрагалевци
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба275 000 €2 989 €/м²
Очакван наем758 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен във втора жилищна сграда от четири етажа, строена с тухли през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с площ 37.7 кв.м., просторна спалня с дрешник, баня с тоалетна и тераса. Изложението е изток, север и запад, което осигурява разнообразна дневна светлина.

Сградата е ново строителство с фасада и общи части от естествен камък, оборудвана с асансьор и газово отопление с възможност за климатици. Жилището се предава на шпакловка и замазка с блиндирана входна врата.

Локацията е в полите на Витоша, близо до градски транспорт, детски градини, магазини и други удобства, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата, с функционално разпределение и съвременни строителни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • зелени гледки
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района