Продажба

Двустаен апартамент в Драгалевци с балкон и гледка

СофияДрагалевци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба270 000 €3 000 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 10 000 €
  1. 260 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▲ 10 000 € (3.8%) 29 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 783 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Драгалевци, разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, спалня с гардеробна, две бани и балкон.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, като апартаментът ще бъде завършен с боядисани стени и газово котле за отопление.

Локацията е тиха улица с бърз достъп до центъра на София и близост до природата на Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в съчетание с функционално разпределение и качествено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района