Продажба

Двустаен апартамент с гледка в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба176 884 €2 640 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 7 150 €
  1. 184 034 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 176 884 €▼ 7 150 € (3.9%) 4 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 2 640 €/м² срещу 2 783 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2025 година.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, осигуряващи функционално използване на площта от 67 кв.м.
Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, с гледка към планината и града, в район с нискоетажно застрояване.
Подходящ за хора, търсещи удобен и практичен жилищен имот в зелен район близо до столицата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 150 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района