Наем−33% под пазара

Двустаен апартамент с тераса до парк Заимов в София

СофияДокторски паметник

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Наем700 €8 €/м²

Площ

80 м²

Етаж

1 / 16

Отопление

ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.5% · 100 €

800 €9 Май 2026Първоначална цена
700 €▼ 100 € (12.5%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 33% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 12 €/м².

Апартамент с две стаи се намира в град София, район Докторски паметник, непосредствено до парк Заимов.

Разпределението включва коридор с гардероб, хол, спалня, отделна кухня с трапезария, баня, отделна тоалетна и тераса. Възможно е избягване на преходните стаи при ползване.

Жилището е на висок първи етаж в сграда с 16 етажа, отоплението е на ТЕЦ, а таксите за поддръжка са ниски. Стаите са светли и с гледка към парка.

Локацията е удобна, близо до метростанция, университет, училища и обществени услуги. Около имота има детски площадки и магазини.

Подходящ за дългосрочно ползване с акцент върху спокойствие и достъп до градска инфраструктура.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
висок първи етаж
гледка към парк
ниски такси

Недостатъци

преходни стаи
непълно обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.