Наем−27% под пазара

Двустаен апартамент до парк Военна академия в Докторски паметник

СофияДокторски паметник
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 31 Август 2026
Наем700 €8 €/м²
Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Отопление
ТЕЦ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.6% · 66 €
  1. 766 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 800 €▲ 34 € (4.4%) 10 Юни 2026Повишение на цената
  3. 750 €▼ 50 € (6.3%) 23 Юни 2026Намаление на цената
  4. 700 €▼ 50 € (6.7%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Докторски паметник, ул. Шипка, близо до входа на парк Военна академия. Разпределението позволява обособяване на три помещения, с високи тавани и балкон към спалнята с изложение към вътрешния двор. Жилището е с обновена електрическа инсталация и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Локацията е тиха и светла, с лесен достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Подходящ е за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за домашен любимец.

От публикуването цената е намаляла с 66 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • светъл и тих
  • балкон към вътрешен двор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • липсва информация за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С дом. любимци

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района