Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Дианабад с тераса и склад

СофияДианабад
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба318 000 €3 573 €/м²
Очакван наем686 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 725 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Дианабад, град София, в нова жилищна сграда от 2023 г. с общо 6 етажа.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е изградена с висококачествени материали - тухлено строителство, алуминиева дограма ETEM E45, топлоизолация EPS 10 см и блиндирани входни врати, а отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е удобна, с близост до метростанция, супермаркет, парк Студентски, училища и детски градини, което прави имота подходящ за градски живот.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и качество, подходящ за постоянно живеене в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци
  • изложение изток-север-запад

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района