Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 10 July 2026 Updated: 10 July 2026
Sale318,000 €3,573 €/m²
Expected rent688 € /mo
Area
89 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,411 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent688 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 723 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Дианабад, град София, в нова жилищна сграда от 2023 г. с общо 6 етажа.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е изградена с висококачествени материали - тухлено строителство, алуминиева дограма ETEM E45, топлоизолация EPS 10 см и блиндирани входни врати, а отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е удобна, с близост до метростанция, супермаркет, парк Студентски, училища и детски градини, което прави имота подходящ за градски живот.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и качество, подходящ за постоянно живеене в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • качествени материали
Cons
  • изложение изток-север-запад

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby