Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в София, Дианабад

СофияДианабад
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба265 000 €2 977 €/м²
Очакван наем681 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Фамилия има удоволствието да ви представи двустаен апартамент ( N 304 ), разположен на трети етаж в нова сграда с АКТ 16. Сградата е на шест етажа с подземен гараж.

Имота ще бъде завършен завършен до клю с мебели до декември месец
Сградата се намира на пешеходно разстояние от хотел ,,Вега , в непосредствена близост до бул. ,, Г.М. Димитров , и не далеч от бул. ,, Симеоновско шосе, Ловен парк и зоологическата градина. В близост се намират и няколко спирки на градски транспорт ( автобусни линии N 69, 94, 413, 88, 67). А до метростанция Г.М. Димитров е на 14 мин. пеша и 3 мин. с автомобил.

В строителството на сградата са вложени висококачествени материали:
Ефективна топлоизолация EPS и XPS
Трислоен стъклопакет със стъкла от висок клас
Строителство с висококачествена тухла
Светла височина на жилищните помещения 2,60м
Отопление : НА ТЕЦ и с инсталация за климатици
Окабеляване за интернет и кабелна телевизия
Асансьор с автоматична врата за 6 души

ЦЕНАТА на имота е без вкл. ДДС
В сградата има и други свободни имоти, които можете да разгледате на : https://www.era.bg/staff/vanya-lazarova-21377

Консултант : Ваня Лазарова
ТЕЛ. : 0885 100 072
FB: https://www.facebook.com/vanialazarova777

Като кредитен посредник, регистриран в БНБ под BCI000024, ЕРА може да договори отлични условия за (до)финансиране на инвестиционните ви намерения. Услугата е безплатна за клиенти на ЕРА и не се налага посещение на банков офис!
В мрежата на ЕРА работят над 300 успешни консултанти. Ела в екипа на ЕРА Фамилия, стани част от нашето семейство и сподели нашия успех!

Оферта 3506152

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района