SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 9 October 2025 Updated: 7 July 2026
Sale265,000 €2,977 €/m²
Expected rent688 € /mo
Area
89 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent688 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 488 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Фамилия има удоволствието да ви представи двустаен апартамент ( N 304 ), разположен на трети етаж в нова сграда с АКТ 16. Сградата е на шест етажа с подземен гараж.

Имота ще бъде завършен завършен до клю с мебели до декември месец
Сградата се намира на пешеходно разстояние от хотел ,,Вега , в непосредствена близост до бул. ,, Г.М. Димитров , и не далеч от бул. ,, Симеоновско шосе, Ловен парк и зоологическата градина. В близост се намират и няколко спирки на градски транспорт ( автобусни линии N 69, 94, 413, 88, 67). А до метростанция Г.М. Димитров е на 14 мин. пеша и 3 мин. с автомобил.

В строителството на сградата са вложени висококачествени материали:
Ефективна топлоизолация EPS и XPS
Трислоен стъклопакет със стъкла от висок клас
Строителство с висококачествена тухла
Светла височина на жилищните помещения 2,60м
Отопление : НА ТЕЦ и с инсталация за климатици
Окабеляване за интернет и кабелна телевизия
Асансьор с автоматична врата за 6 души

ЦЕНАТА на имота е без вкл. ДДС
В сградата има и други свободни имоти, които можете да разгледате на : https://www.era.bg/staff/vanya-lazarova-21377

Консултант : Ваня Лазарова
ТЕЛ. : 0885 100 072
FB: https://www.facebook.com/vanialazarova777

Като кредитен посредник, регистриран в БНБ под BCI000024, ЕРА може да договори отлични условия за (до)финансиране на инвестиционните ви намерения. Услугата е безплатна за клиенти на ЕРА и не се налага посещение на банков офис!
В мрежата на ЕРА работят над 300 успешни консултанти. Ела в екипа на ЕРА Фамилия, стани част от нашето семейство и сподели нашия успех!

Оферта 3506152

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby