Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба249 000 €3 772 €/м²
Очакван наем688 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в квартал Дианабад, в сграда от 2015 г. с тухлено строителство. Разположен е на втори етаж от осем, с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, тераса, спалня и баня с тоалетна. Изложението на имота е южно, което осигурява добра естествена светлина. Локацията е удобна, с близост до метростанция, училище, детска градина и разнообразни магазини. Районът предлага широки междублокови пространства с детски площадки и възможности за свободно паркиране. Апартаментът е готов за живеене и представлява практично решение за градско жилище.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • близо до метро
  • широки междублокови пространства
  • готов за живеене
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района