ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Дианабад с две тераси

СофияДианабад
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба189 999 €3 064 €/м²
Очакван наем686 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 1 001 €
  1. 191 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 189 999 €▼ 1 001 € (0.5%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дианабад, на ул. Константин Попрусинов. Имотът е вътрешен, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1970 г. с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва хол с тераса, самостоятелна спалня, кухня с втора тераса, баня и тоалетна. Има и мазе с площ 3 кв.м. Строителството е панелно, с поддържани общи части и частично сменена ПВЦ дограма. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е югоизток/запад, което осигурява добро естествено осветление. Локацията е спокойна, с близост до училище, детска градина, множество спирки на градски транспорт и на около 10 минути пеша от метростанция. Апартаментът е за ремонт, което дава възможност за адаптация според нуждите на бъдещите обитатели. Това е подходящ имот за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • вътрешен апартамент
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района