SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 4 June 2026 Updated: 6 July 2026
Sale189,999 €3,064 €/m²
Expected rent688 € /mo
Area
62 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent688 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 155 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.5% · 1,001 €
  1. 191,000 €4 June 2026Първоначална цена
  2. 189,999 €▼ 1,001 € (0.5%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дианабад, на ул. Константин Попрусинов. Имотът е вътрешен, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1970 г. с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва хол с тераса, самостоятелна спалня, кухня с втора тераса, баня и тоалетна. Има и мазе с площ 3 кв.м. Строителството е панелно, с поддържани общи части и частично сменена ПВЦ дограма. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е югоизток/запад, което осигурява добро естествено осветление. Локацията е спокойна, с близост до училище, детска градина, множество спирки на градски транспорт и на около 10 минути пеша от метростанция. Апартаментът е за ремонт, което дава възможност за адаптация според нуждите на бъдещите обитатели. Това е подходящ имот за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • вътрешен апартамент
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby