ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дианабад с усвоена тераса

СофияДианабад

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба199 990 €3 333 €/м²

Очакван наем688 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 10 010 €

210 000 €1 Май 2026Първоначална цена
199 990 €▼ 10 010 € (4.8%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Дианабад, град София. Жилището е разположено на трети етаж в панелен блок от 1970 година.

Разпределението е стандартно, включва хол, спалня, кухня с усвоена тераса и баня с тоалетна. Изложението е изток/запад, което осигурява дневна светлина през целия ден.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е основно ремонтиран наскоро, което подобрява вътрешното състояние и функционалност.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, училище, поликлиника и детска градина, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток/запад изложение
усвоена тераса
близо до градски транспорт

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.