SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 5 April 2026 Updated: 1 July 2026

Sale199,990 €3,333 €/m²

Expected rent688 € /mo

Area

60 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent688 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 199 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.8% · 10,010 €

210,000 €1 May 2026Първоначална цена
199,990 €▼ 10,010 € (4.8%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Дианабад, град София. Жилището е разположено на трети етаж в панелен блок от 1970 година.

Разпределението е стандартно, включва хол, спалня, кухня с усвоена тераса и баня с тоалетна. Изложението е изток/запад, което осигурява дневна светлина през целия ден.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е основно ремонтиран наскоро, което подобрява вътрешното състояние и функционалност.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, училище, поликлиника и детска градина, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
изток/запад изложение
усвоена тераса
близо до градски транспорт

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.