Продажба+31% над пазара

2-стаен апартамент с балкон и гледка към Витоша в Дианабад

СофияДианабад

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба215 000 €3 644 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Дианабад. Разполага с предверие, хол с кухненски бокс и балкон, спалня и баня с тоалетна. Жилището е с източно изложение и предлага гледка към Витоша от терасата. Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и асансьор. Отоплението е решено чрез климатик. Локацията е в близост до Ловния парк и удобства като супермаркет, фитнес и спирка на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
източно изложение
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.