Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба220 000 €3 728 €/м²

Очакван наем688 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дианабад, разположен на 6-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, оформена като зимна градина.

Сградата е с поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и оборудван с видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията осигурява бърз достъп до градски транспорт, магазини и заведения, като е на границата между Дианабад и Студентски град.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновирано
тераса
видео наблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.