Продажба

Двустаен апартамент в Дианабад с източно изложение

СофияДианабад
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба134 900 €2 870 €/м²
Очакван наем698 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дианабад (41 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дианабад (41 имота) — 2 870 €/м² срещу 3 139 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Дианабад, град София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 година.

Разпределението е вътрешно с източно изложение, което осигурява добро дневно осветление. Апартаментът включва готова баня, сменена дограма и завършени настилки, като се изисква обзавеждане.

Сградата е панелна конструкция, поддържана, без допълнителна информация за отопление или други удобства.

Локацията предлага удобен достъп до главни булеварди, градски транспорт и метростанция, както и близост до училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на добрата комуникация и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 698 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • вътрешен апартамент
  • източно изложение
  • среден етаж
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района