Наем−36% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Наем700 €7 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
1 / 6

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.7% · 50 €
  1. 750 €5 Септември 2026Първоначална цена
  2. 700 €▼ 50 € (6.7%) 7 Септември 2026Намаление на цената
  3. 750 €▲ 50 € (7.1%) 11 Септември 2026Повишение на цената
  4. 700 €▼ 50 € (6.7%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 36% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Апартаментът се намира в град София, на ул. Пиротска, в нова сграда от 2023 г. Разпределението включва две стаи с обща площ 60 кв.м и допълнителна тераса от 30 кв.м. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за дългосрочно живеене. Сградата е нова, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Локацията е централна, близо до училища, детски градини, пазари и метростанция Опълченска, което улеснява ежедневната мобилност. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в градска среда.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 50 €. Обявен е от 33 дни. От публикуването цената е намаляла с 50 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
  • централна локация
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района