Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с модерно строителство

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба215 500 €2 596 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

6 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска956 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Центъра на София. Жилището е с площ от 83 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 14.

Разпределението е функционално, подходящо за ежедневен комфорт с възможност за избор на довършителни материали.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор и интернет.

Локацията е в сърцето на града, с лесен достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и качество на строителството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.