Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale215,500 €2,596 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

83 m²

Floor

6 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment956 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 210 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Центъра на София. Жилището е с площ от 83 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 14.

Разпределението е функционално, подходящо за ежедневен комфорт с възможност за избор на довършителни материали.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор и интернет.

Локацията е в сърцето на града, с лесен достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и качество на строителството.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.