Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор и паркоместа

СофияЦентър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба202 800 €2 600 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Център, част от нова сграда с акт 16 през 2028 г.
Жилището е с разпределение с преходни стаи, обща площ 78 кв.м., разположено на 13-ти от 14 етажа.
Сградата е тухлена, с модерна визия, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като са предвидени и подземни паркоместа и гаражи.
Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и възможност за довършителни работи по избор в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
паркоместа

Недостатъци

преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.