Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба188 800 €2 586 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в Център, София. Разполага с хол, кухня, спалня и баня с тоалетна. Има възможност за преустройство в тристаен, което увеличава функционалността на жилището. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., а апартаментът се намира на трети етаж от пет. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е в централната част на града, близо до градска инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за адаптация и удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
възможност за преустройство
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.