Продажба−8% под пазара

2-стаен апартамент в Център с южно изложение

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба229 500 €3 187 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 018 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 5 500 €

235 000 €7 Май 2026Първоначална цена
229 500 €▼ 5 500 € (2.3%) 11 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, Център, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1940 г. Общата площ е 72 кв.м, включително тераса и допълнителни мазе и таван.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
мазе и таван
централна локация

Недостатъци

нужда от ремонт
етаж 4 от 5

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.