Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с лоджия и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Юни 2026
Продажба194 900 €2 784 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в град София, Център. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, предверие и лоджия, което осигурява удобна функционалност за ежедневието. Жилището е в сграда от 2024 г., построена с тухлено строителство, и се намира на 5-ти етаж от 14 с наличен асансьор. Локацията е в близост до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, осигурявайки достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата, като предлага възможност за завършване по индивидуален проект.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • предверие
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района