Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 10 June 2026 Updated: 10 June 2026
Sale194,900 €2,784 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
70 m²
Floor
5 / 14
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 119 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в град София, Център. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, предверие и лоджия, което осигурява удобна функционалност за ежедневието. Жилището е в сграда от 2024 г., построена с тухлено строителство, и се намира на 5-ти етаж от 14 с наличен асансьор. Локацията е в близост до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, осигурявайки достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата, като предлага възможност за завършване по индивидуален проект.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • предверие
  • лоджия

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby