Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София, нова сграда

СофияЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба325 000 €4 642 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 698 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Братя Миладинови в сграда от 2010 г. с тухлено строителство. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс и две тераси. Вътрешното разпределение включва също баня с тоалетна и килер с пералня. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Локацията е близо до метростанция, което улеснява градската мобилност. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага баланс между функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • две тераси
  • близо до метро
Недостатъци
  • среден етаж

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района