Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Център на София с два балкона

СофияЦентър

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба300 000 €4 285 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 587 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в центъра на София с площ от 70 кв.м. и чиста площ 63 кв.м. Разполага с голям хол, обединен с кухня, отделна спалня, баня с тоалетна и мокро помещение. Има два балкона, както и мазе и таван към имота. Апартаментът е на трети етаж от пететажна сграда без асансьор.

Жилището е с преходно разпределение и високи тавани от 3 метра, което осигурява допълнително пространство и светлина. Основен ремонт е извършен през 2020 г., включително подмяна на инсталации, нова баня и кухня с висок клас дограма.

Сградата е тухлена, построена през 1940 г., като общото състояние е запазено, но липсва асансьор. Има възможност за свободно паркиране във вътрешния двор.

Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градски удобства и транспорт. Около сградата има разнообразни услуги и зелени площи в близост.

Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
високи тавани
основен ремонт

Недостатъци

трети етаж без асансьор
сграда от 1940 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.