Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с лоджия и асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба199 900 €2 855 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, в нов жилищен комплекс от 2024 година. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, предверие и лоджия. Жилището е на 13-ти етаж от 14 с наличен асансьор. Сградата е тухлена, с АКТ 16 и предлага възможност за завършване по индивидуален проект. Комплексът е разположен близо до парк и ключови транспортни връзки, на пешеходно разстояние от Mall of Sofia и Руски паметник. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с достъп до зелени площи и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.