Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 10 June 2026 Updated: 10 June 2026

Sale199,900 €2,855 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

70 m²

Floor

13 / 14

Construction

Brick

Year

2024

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, в нов жилищен комплекс от 2024 година. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, предверие и лоджия. Жилището е на 13-ти етаж от 14 с наличен асансьор. Сградата е тухлена, с АКТ 16 и предлага възможност за завършване по индивидуален проект. Комплексът е разположен близо до парк и ключови транспортни връзки, на пешеходно разстояние от Mall of Sofia и Руски паметник. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с достъп до зелени площи и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.