Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 8 Март 2026

Продажба303 850 €4 603 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 595 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 8 850 €

295 000 €19 Януари 2026Първоначална цена
303 850 €▲ 8 850 € (3%) 8 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Скъпи клиенти и колеги,
Агенция Емпайър Естейт Билдинг ви представя апартамент в топ централна локация, разположен в района на пл. Родина, в непосредствена близост до един от най-предпочитаните квартали на София Оборище.

Имотът се намира в нова сграда с Акт 16, с луксозни общи части, видеонаблюдение и контролиран достъп сигурност и комфорт, които се усещат още от входа ✨.

Локацията е изключително силна:

само 2 минути пеша до метростанция Хаджи Димитър ,

7 8 минути до метростанция Театрална ,

бърз достъп с метро до централните градски точки за около 6 минути 🚇,

трамвайни и автобусни спирки в непосредствена близост.

На пешеходно разстояние ще откриете парк Заимов, културни и търговски зони, училища, детски градини, магазини, заведения и Мол Сердика всичко необходимо за динамичен и удобен градски живот 🏙️🌳.

Апартаментът е с площ 66 кв.м и разполага с балкон с вътрешен излаз, което го прави изключително подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем. Наличен е готов проект за интериорен дизайн, който може да бъде адаптиран според вкуса и нуждите на новия собственик спестено време и яснота още от първия ден 🛋️.

Жилището е с висок клас PVC дограма Rehau, осигуряваща отлична шумо- и топлоизолация.

Това е имот, който съчетава престижна локация, ново строителство и висок инвестиционен потенциал рядка възможност на пазара в този район.

Реф.н. 546

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.