ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба220 476 €3 340 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в нова сграда в центъра на София.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и възможност за тераса с гледка към градската част.

Сградата е с монолитна стоманобетонова конструкция, тухлени зидарии Wienerberger и немска дограма Kömmerling, оборудвана с асансьор и съвременни системи за сигурност.

Локацията е удобна, с добра транспортна свързаност и близост до ключови градски обекти като Националната математическа гимназия и катедралата Св. Александър Невски.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху качество и удобство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.