SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale220,476 €3,340 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

66 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment978 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 232 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в нова сграда в центъра на София.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и възможност за тераса с гледка към градската част.

Сградата е с монолитна стоманобетонова конструкция, тухлени зидарии Wienerberger и немска дограма Kömmerling, оборудвана с асансьор и съвременни системи за сигурност.

Локацията е удобна, с добра транспортна свързаност и близост до ключови градски обекти като Националната математическа гимназия и катедралата Св. Александър Невски.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху качество и удобство в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.