Продажба+90% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с балкон и таван

СофияЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба420 000 €6 461 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, Център, на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 1940 г. Имотът включва две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре, килер, вестибюл и балкон, както и допълнителни помещения като таван и мазе. В момента се довършва с подменени ВИК, ОВК и инсталации, нови дограми и подово отопление. Строителството е тухлено, а сградата е с поддържани общи части. Локацията е тиха и престижна улица в идеалния център на София, близо до основни градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нови инсталации
  • балкон
  • таван и мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • вестибюл
  • кухня
  • антре
  • килер
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района