Sale+95% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale420,000 €6,461 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
65 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, Център, на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 1940 г. Имотът включва две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре, килер, вестибюл и балкон, както и допълнителни помещения като таван и мазе. В момента се довършва с подменени ВИК, ОВК и инсталации, нови дограми и подово отопление. Строителството е тухлено, а сградата е с поддържани общи части. Локацията е тиха и престижна улица в идеалния център на София, близо до основни градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нови инсталации
  • балкон
  • таван и мазе
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая
  • стая
  • вестибюл
  • кухня
  • антре
  • килер
  • балкон

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby