ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с два балкона в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба213 000 €3 276 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска945 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, Център. Има две стаи и обща площ от 65 кв.м. Включва два балкона с източно изложение. Жилището е на 6-ти етаж от 8 в панелен блок. Строителството е от панелни материали, което е типично за района. Липсват данни за допълнителни удобства и състоянието на имота. Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с функционално разпределение и балкони.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • източно изложение
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района