ПродажбаНаем+77% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба380 000 €6 031 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 942 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви двустаен обзаведен апартамент, находящ се на пресечката между ул. Граф Игнатиев и ул. Г. С. Раковски.
Жилището е с площ от 76 кв.м и се състои от входно антре, спалня, хол, отделна кухня, баня и килер.
Отопление: тец и климатици .
Високите тавани от 290 см придават усещане за простор.
Имотът е разположен в емблематична тухлена сграда от 50-те години на XX век, която разполага с асансьор , в близост е до:
• пл. Славейков
• спирки на градски транспорт
• супермаркети
-метростанция

За огледи и друга информация: 66820
Последвайте ни в социалните мрежи, където също може да разгледате нашите актуални предложения.
Facebook - https://www.facebook.com/AssistProperty
Instagram - https://instagram.com/assist.property?igshid=MTNkZmZnZjhoM3ZpMg==

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.