Продажба+52% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба320 000 €5 161 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 676 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в Центъра на София. Имотът се намира на първи етаж в тухлена сграда с общо 4 етажа.

Разпределението включва входно антре, голяма кухня с усвоена тераса, холна стая и преходна спалня, както и луксозно санитарно помещение. Подходящ е както за живеене, така и за офис.

Сградата е с добре поддържани фасада и общи части, а апартаментът е реновиран и обезопасен с СОТ. Отоплението и топлата вода са от ТЕЦ, като има и климатик за допълнителен комфорт.

Локацията е удобна, близо до НДК, Медицинска академия, Софийски районен съд, две метростанции и пешеходната зона на бул. Витоша. Включено е и паркомясто в оградена дворна площ.

Имотът е функционален и готов за ползване, подходящ за градски живот или офис дейност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • реновиран
  • близо до метро
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • холна стая
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района