Sale+56% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 April 2026 Updated: 3 August 2026
Sale320,000 €5,161 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
62 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 674 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в Центъра на София. Имотът се намира на първи етаж в тухлена сграда с общо 4 етажа.

Разпределението включва входно антре, голяма кухня с усвоена тераса, холна стая и преходна спалня, както и луксозно санитарно помещение. Подходящ е както за живеене, така и за офис.

Сградата е с добре поддържани фасада и общи части, а апартаментът е реновиран и обезопасен с СОТ. Отоплението и топлата вода са от ТЕЦ, като има и климатик за допълнителен комфорт.

Локацията е удобна, близо до НДК, Медицинска академия, Софийски районен съд, две метростанции и пешеходната зона на бул. Витоша. Включено е и паркомясто в оградена дворна площ.

Имотът е функционален и готов за ползване, подходящ за градски живот или офис дейност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • реновиран
  • близо до метро
Cons
  • преходни стаи
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • холна стая
  • спалня

Amenities

  • With Transition
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby