Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент с таван и двор в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба269 900 €4 498 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Доспат в тухлена сграда от 1960 г. на трети от четири етажа. Разпределението включва коридор, просторен хол с южно изложение, самостоятелна спалня на запад и отделна кухня с балкон на север. Жилището е изцяло санирано с PVC дограма и подове на дюшеме, а санитарните помещения са с теракот и фаянс. Към апартамента има прилежащ таван с площ 38 кв.м. и идеална част от двора, като таванът е с обновен покрив и PVC прозорци. Отоплението е на ток. Локацията е близо до НДК и метростанция, в малка тухлена кооперация с контролиран достъп. Имотът предлага възможност за допълнително обособяване на баня в таванското помещение. Това е подходящ имот за градски живот с добра функционалност и потенциал за разширение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • саниран имот
  • прилежащ таван
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района