Sale+36% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026
Sale269,900 €4,498 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,197 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 451 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Доспат в тухлена сграда от 1960 г. на трети от четири етажа. Разпределението включва коридор, просторен хол с южно изложение, самостоятелна спалня на запад и отделна кухня с балкон на север. Жилището е изцяло санирано с PVC дограма и подове на дюшеме, а санитарните помещения са с теракот и фаянс. Към апартамента има прилежащ таван с площ 38 кв.м. и идеална част от двора, като таванът е с обновен покрив и PVC прозорци. Отоплението е на ток. Локацията е близо до НДК и метростанция, в малка тухлена кооперация с контролиран достъп. Имотът предлага възможност за допълнително обособяване на баня в таванското помещение. Това е подходящ имот за градски живот с добра функционалност и потенциал за разширение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • саниран имот
  • прилежащ таван
Cons
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby