Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в София Център с балкон и охрана

СофияЦентър

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба143 000 €2 423 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

11 / 17

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда от 2025 г., разположен в центъра на София, бул. История славянобългарска.
Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и балкон, като жилището е на шпакловка и замазка за довършване по проект.
Сградата е тухлена с висок клас строителство, предлага контролирана достъпност, видеонаблюдение и охрана.
Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, градски транспорт и разнообразни градски удобства.
Подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки градски комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
контролиран достъп
балкон
централна локация

Недостатъци

необзаведен
на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.